받아둔 돈에도 기준이 있습니다
임대보증금은 나중에 돌려줄 돈이지만, 그 돈을 보유하는 동안 생기는 이익을 임대료로 보아 계산하는 구조가 있습니다. 월세가 낮고 보증금이 큰 계약에서 이 부분을 빠뜨리기 쉽습니다. 계약 구조를 바꿔 보증금을 올려도 계산이 따라옵니다.
계약 내역을 기록하세요
보증금 금액, 계약 기간, 중도 증감 내역이 계산의 기초입니다. 임차인이 바뀌거나 보증금을 올렸다면 그 시점을 기록해야 기간별 계산이 가능합니다. 계약서를 기간별로 보관하세요.
- 보증금 금액과 계약 기간
- 중도 증감과 시점
- 임차인 변경 내역
- 적용 기준과 계산 방법
적용 범위를 확인하세요
상가 임대와 주택 임대의 적용 기준이 다르고, 주택은 보유 수나 규모에 따라 달라질 수 있습니다. 내 임대가 어느 범주에 해당하는지 확인한 뒤 계산하세요. 기준이 바뀌는 경우도 있으므로 해당 연도의 안내를 보는 편이 정확합니다.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 항목 | 확인 | 자료 |
|---|---|---|
| 금액 | 보증금 총액 | 계약서 |
| 기간 | 계약 시작과 종료 | 계약서 |
| 변동 | 증감 시점 | 변경 계약 |
| 적용 | 상가·주택 | 기준 확인 |
월세를 낮추고 보증금을 2억 원으로 올린 계약이라면 보증금에 대한 계산이 매출에 더해질 수 있습니다. 계약 변경 시점을 기록해 두세요.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
