손실도 기록하세요
양도로 손실이 났다면 낼 세금은 없지만 신고해 두면 같은 해 다른 양도 차익과 통산할 수 있습니다. 신고하지 않으면 통산을 주장하기 어렵습니다. 취득가액과 필요경비 자료를 갖춰 손실 금액을 확정해 두세요.
통산 범위를 확인하세요
양도 차손은 같은 소득 범주 안에서 통산되는 구조입니다. 부동산 양도 손실을 사업소득이나 근로소득과 상계할 수는 없습니다. 어느 자산끼리 통산되는지 확인한 뒤 처분 시기를 정하세요.
- 손실 금액과 계산 근거
- 같은 해 양도 차익 유무
- 통산 가능 범위
- 이월 적용 여부
이월은 제한적입니다
사업 결손금과 달리 양도 차손은 다음 해로 넘겨 쓰는 범위가 제한적입니다. 그래서 차익이 있는 해에 손실 물건을 함께 처분하는 방식이 실무적으로 쓰입니다. 계획을 세울 때 이 점을 감안하세요.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 항목 | 처리 | 주의 |
|---|---|---|
| 손실 확정 | 신고 | 자료 필요 |
| 같은 해 차익 | 통산 | 범위 확인 |
| 다른 소득 | 상계 불가 | 범주 구분 |
| 이월 | 제한적 | 같은 해 처분 |
한 물건에서 차익 2억, 다른 물건에서 손실 5천만 원이 났다면 같은 해에 처분해 통산하면 과세표준이 1억 5천만 원으로 줄어듭니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
