명의를 먼저 정하세요
개인 명의와 법인 명의, 공동명의 가운데 어느 쪽이 유리한지 계약 전에 판단해야 합니다. 취득 후에 바꾸면 또 다른 세금이 생깁니다. 임대소득과 양도 시점까지 고려해 결정하세요.
세금 총액을 계산하세요
취득세와 부가 세목, 등기 비용, 중개 수수료를 더하면 매매가 외에 상당한 금액이 필요합니다. 자금 계획에 반드시 포함하세요. 법인 명의라면 중과 여부도 확인해야 합니다.
- 명의와 지분 결정
- 취득세와 부대비용 총액
- 자금 출처 설명 자료
- 감면 적용 가능성
서류를 보관하세요
매매계약서와 취득세 영수증, 중개 수수료 영수증은 양도할 때 필요경비의 근거가 됩니다. 몇십 년 뒤에 쓰일 수 있으므로 스캔해 백업까지 두세요. 감면 대상이라면 취득 신고 시점에 신청해야 합니다.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 항목 | 확인 | 시점 |
|---|---|---|
| 명의 | 개인·법인 | 계약 전 |
| 세금 | 취득세 총액 | 잔금 전 |
| 자금 | 출처 설명 | 계약 전 |
| 서류 | 영수증 보관 | 취득 직후 |
사업장으로 쓸 상가를 매입한다면 명의를 계약 전에 정하고 취득세 총액을 자금 계획에 넣은 뒤, 취득 서류를 스캔해 보관합니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
