증빙 방식을 확인하세요
임대인이 사업자이면 세금계산서를 발급받을 수 있고 매입세액 공제가 가능합니다. 개인 임대인이면 발급이 어려울 수 있습니다. 계약 전에 발급 가능 여부를 확인하면 비용 계산이 달라집니다.
관리비를 명시하세요
관리비에 무엇이 포함되는지, 공과금은 별도인지 계약서에 적어야 합니다. 나중에 예상보다 큰 금액이 나오는 경우가 많습니다. 관리비에 대한 증빙도 함께 확인하세요.
- 보증금과 월세, 인상 조건
- 관리비 포함 항목과 증빙
- 월세 세금계산서 발급 여부
- 용도와 인허가 가능 여부
용도를 확인하세요
건물 용도에 따라 특정 업종의 인허가가 불가능한 경우가 있습니다. 계약하고 나서 알면 보증금이 묶입니다. 계약 전에 해당 업종으로 영업이 가능한지 확인하세요. 특약으로 조건을 넣는 방법도 있습니다.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 항목 | 확인 | 위험 |
|---|---|---|
| 월세 | 발급 여부 | 공제 불가 |
| 관리비 | 포함 항목 | 추가 부담 |
| 용도 | 인허가 가능 | 영업 불가 |
| 인상 | 조건 명시 | 예상 밖 부담 |
계약 전에 월세 세금계산서 발급 가능 여부와 해당 업종 인허가 가능 여부를 확인하고 특약으로 조건을 넣습니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
