두 거래가 생깁니다
내가 임차한 공간을 다른 사람에게 다시 임대하면 지급하는 임차료는 매입이고 받는 전대료는 매출입니다. 차액만 기록하면 매출과 매입이 모두 줄어들어 자료가 맞지 않습니다. 두 거래를 각각 기록하세요.
동의를 받아두세요
대부분의 임대차 계약은 전대를 금지하거나 임대인 동의를 요구합니다. 세무 처리와 별개로 계약 위반이 되면 더 큰 문제가 생깁니다. 서면 동의를 받고 전대 계약서에 기간과 범위를 적으세요.
- 원 계약의 전대 조항
- 임대인 서면 동의
- 전대 계약서와 보증금
- 세금계산서 발급 방식
서류를 양방향으로
임대인에게서 세금계산서를 받고 전차인에게 발급합니다. 공간을 나누어 쓴다면 면적 기준 배분 근거를 기록하세요. 보증금이 있다면 간주 계산 대상인지도 확인합니다.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 거래 | 내 위치 | 서류 |
|---|---|---|
| 원 임대차 | 임차인 | 수취 |
| 전대차 | 임대인 | 발급 |
| 보증금 | 양방향 | 계약서 |
| 분할 | 배분 필요 | 면적 기준 |
사무실 전체를 임차한 뒤 절반을 재임대했다면 지급 임차료 전액을 매입으로, 받은 전대료를 매출로 각각 기록합니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
