오래 쓰이는 서류입니다
매매계약서와 취득세 영수증, 중개 수수료 영수증, 공사비 명세는 양도하는 날까지 쓰입니다. 20년 뒤에 필요할 수 있는 서류이므로 일반 영수증과 다르게 관리해야 합니다. 잃어버리면 그만큼 세금이 늘어납니다.
부동산별로 묶으세요
물건별 폴더를 만들어 취득 서류, 보유 기간의 공사와 수선 증빙, 임대차 계약서, 세금 납부 영수증을 넣으세요. 여러 부동산이 섞이면 양도 시점에 어느 물건의 서류인지 찾기 어렵습니다.
- 매매계약서와 취득세 영수증
- 중개 수수료와 법무사 영수증
- 자본적 지출 공사 명세
- 임대차 계약과 세금 영수증
스캔해 두세요
종이는 분실되고 색이 바랍니다. 취득 직후에 스캔해 클라우드와 외장 장치에 저장하세요. 가족이 보관 위치를 알 수 있게 메모해 두는 것도 필요합니다. 상속이 생기면 이 자료가 평가의 근거가 됩니다.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 서류 | 용도 | 보관 |
|---|---|---|
| 매매계약서 | 취득가액 | 원본+스캔 |
| 취득세 영수증 | 필요경비 | 원본+스캔 |
| 공사 명세 | 자본적 지출 | 원본+스캔 |
| 임대차 계약 | 임대소득 | 기간별 |
취득 직후에 계약서와 영수증을 스캔해 물건별 폴더에 저장하고 백업해 두면, 20년 뒤 양도할 때 필요경비를 그대로 인정받을 수 있습니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
