취득과 보유를 나눕니다
부동산이나 차량을 취득하면 취득세를, 보유하는 동안에는 재산세를 부담합니다. 두 세금은 지방세로 국세와 신고 창구가 다릅니다. 사업용 자산을 취득할 때는 취득세를 자금 계획에 포함해야 합니다.
법인은 과점주주 문제가 있습니다
법인의 지분을 일정 비율 이상 취득하면 그 법인이 보유한 부동산에 대해 취득세가 과세될 수 있습니다. 지분을 정리하거나 증자할 때 예상하지 못한 세금이 생기는 대표적인 경우입니다. 지분 변동 전에 확인하세요.
- 취득 가액과 취득세 세율 구조
- 감면 대상 여부와 신청 시기
- 보유 자산의 재산세 과세
- 법인 지분 변동과 과점주주
자산 목록을 관리하세요
보유 부동산과 차량 목록을 만들어 두면 매년 재산세 고지를 확인하기 쉽습니다. 용도가 바뀌면 세율이나 감면 적용이 달라질 수 있습니다. 매각이나 용도 변경 시점을 기록하세요.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 단계 | 세목 | 확인 |
|---|---|---|
| 취득 | 취득세 | 감면 신청 |
| 보유 | 재산세 | 용도와 세율 |
| 지분 변동 | 과점주주 취득세 | 지분 비율 |
| 처분 | 양도 관련 | 국세 함께 |
법인이 보유한 부동산이 있는 상태에서 주주 지분을 늘려 과점 상태가 되면 취득세 문제가 생길 수 있습니다. 지분 변동 전에 확인하세요.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
