공제 항목을 확인하세요
보증금을 돌려받을 때 미납 월세와 관리비, 공과금, 원상복구 비용이 공제될 수 있습니다. 예상보다 적게 돌려받는 경우가 많습니다. 어떤 항목이 공제되는지 계약서를 확인하세요.
원상복구를 협의하세요
어디까지 복구해야 하는지가 가장 큰 분쟁 요소입니다. 계약서의 특약을 확인하고 임대인과 범위를 협의해 문서로 남기세요. 직접 복구할지 비용을 공제할지도 정합니다.
- 미납 금액과 공과금 정산
- 원상복구 범위와 비용
- 반환 시점과 방법
- 정산 내역 확인
정산 내역을 받으세요
공제 항목과 금액이 적힌 정산 내역을 받아 확인하세요. 금액에 동의하지 않으면 그 상태에서 수령하기 전에 이의를 제기해야 합니다. 받고 나면 번복이 어렵습니다.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 항목 | 확인 | 자료 |
|---|---|---|
| 미납 | 금액 정산 | 고지서 |
| 복구 | 범위 협의 | 특약·합의 |
| 반환 | 시점·방법 | 계약서 |
| 내역 | 금액 확인 | 정산서 |
퇴실할 때 원상복구 범위를 임대인과 협의해 문서로 남기고 공제 항목이 적힌 정산 내역을 받아 확인합니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
